【高利回り】×【購入後即収入】熊本市東区上南部一棟アパート
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
温水洗浄便座
B/T別室
エアコン
収納スペース
安定した賃貸需要が見込める住宅エリアに立地し、すでに賃貸中のため購入後すぐに家賃収入を期待できる点が大きな魅力です。想定年収は290万4,000円、表面利回りは12.1％と、現在の市場環境においても投資効率の高さが感じられ、収益計画を立てやすい物件です。
本エリアは低層住宅が広がる落ち着いた住環境でありながら、周辺には生活利便施設や教育機関も点在しているため、継続的な入居需要が期待できます。さらに、液状化リスクが低く、浸水想定区域外である点も、中長期で保有を検討される方にとって安心材料のひとつです。
一棟収益物件としては比較的取り組みやすい価格帯で、初めての一棟投資をお考えの方にもご検討いただきやすい水準です。自己資金と融資のバランスを取りながら運用を始めやすく、無理のない資産形成を目指しやすい点も魅力です。また、周辺の取引事例や土地相場から見ても一定の流動性があり、将来的な売却も視野に入れやすい立地といえます。
「高利回り」「安定収入」「取り組みやすい価格帯」の3つを兼ね備えた本物件は、収益性と安定性の両方を重視される投資家様におすすめできる一棟アパートです。
物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区上南部３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 建物面積 | 233.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：7台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 335.56㎡(101.50坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 託麻北小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：12.10% 想定家賃収入：2,904,000円 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4681573 | 取引態様 | 一般媒介 |
