■ファミリー向け×安定稼働マンション
■全17戸（3LDK中心）
■満室想定利回り7.68％
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
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【1】ファミリー需要を取り込む3LDK中心の構成
本物件は全17戸のうち16戸が3LDKという、熊本エリアでも比較的希少なファミリータイプ中心の構成となっております。単身向け物件と比較して入居期間が長く、安定した賃貸経営が期待できる点が大きな魅力です。加えて事務所区画も1戸あり、事業用途など幅広いニーズに対応できる構成となっています。
【2】想定利回り7.68％の投資効率
満室時想定年収は16,518,000円、想定利回りは7.68％。ファミリータイプ中心の安定した収益構造と利回りのバランスが取れた投資案件です。中長期で安定運用をお考えの投資家様にもご検討いただきやすい内容となっております。
【3】生活利便性の高い住環境
周辺は低層住宅が広がる落ち着いた住宅地で、スーパーや生活利便施設も徒歩圏内に点在しており、利便性の高いエリアです。熊本県立大学や教育施設も近く、子育て世帯の賃貸ニーズが期待できる立地となっています。
物件概要
| 価格 | 2億1,500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区月出１丁目 | ||
| アクセス | 『油称』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 1244.07㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | ||
| 建物構造 | RC 9階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 515.3㎡(155.87坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 引渡 | 相談 | |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.68% 家賃収入：0円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4844269 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：工藤 貴博
弊社はポータル未公開物件の取り扱いも多く、国内全域を対象に、事業用地・一棟マンション・商業施設など幅広く対応しております。 また、収益物件の買取も可能ですので、ぜひお気軽にお問合せいただければと思います！ さらに売買だけでなく、建築会社として築古物件の改修も得意としており、改修により入居率の向上に繋がるようなご提案の実績もございます！ 代表自身が不動産投資経験者でもあるため、包括的なサポートができればと思っております。